Доверенность для сбора документов в государственных

органах РФ по квартире

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Для проверки юридической чистоты квартиры необходимы не только правоустанавливающие документы, но и документы подтверждающие зарегистрированное право собственности, отсутствие обременений, отсутствие незаконного переустройства или перепланировки. Также необходимы документы, подтверждающие дееспособное состояние продавца (собственника) квартиры, отсутствие задолженностей по лицевому счету, коммунальным платежам, налогам на квартиру. Необходимыми документами будут и те, которые подтвердят отсутствие прописанных в квартире лиц и законность ранее проведенных с квартирой сделок.

Документами, которые содержат данную информацию являются:

• технический паспорт БТИ с экспликацией и поэтажным планом на квартиру;

• кадастровый паспорт БТИ на квартиру;

• выписка из ЕГРП на квартиру;

• архивная выписка из ЕГРП на квартиру;

• справка из психоневрологического диспансера;

• справка из наркологического диспансера;

• выписка из лицевого счета;

• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

• справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на квартиру;

• архивная выписка из домовой книги.

Сбор всех этих документов является затруднительным, а со стороны покупателя и вовсе является невозможным без получения доверенности от продавца (собственника квартиры).

Единственным документом, который возможно взять без участия собственника является выписка из ЕГРП, так как, согласно законодательству РФ, сведения которые она содержит являются общедоступными и не составляют государственную тайну.

С остальными документами возникают проблемы, так как их сбор связан с ожиданиями в очередях и хождением по инстанциям и организациям, которые не находятся рядом друг с другом.

Основываясь на этом, продавец (собственник) квартиры зачастую отказывается от сбора всех необходимых для проверки юридической чистоты квартиры документов. Тем самым заставляя покупателя приобретать квартиру в слепую, на свой страх и риск, а ведь на покупателя и так ложатся все риски приобретенной квартиры.

Для того, чтобы избежать муторных и нудных хождений по государственным органам, мучений в очередях, МГК "Вектор Права" предлагает просто оформить от продавца нотариальную доверенность, в которой прописывается узкий круг действий, которые может совершить юрист МГК "Вектор Права", а именно сбор вышеперечисленных документов в органах ФРС (Росреестр), БТИ, наркологический диспансер, психоневрологический диспансер, налоговая инспекция, ЕИРЦ (управляющая компания, ТСЖ).

Таким образом, сделав доверенность на юриста МГК "Вектор Права", он соберет полный пакет документов, необходимых для проверки юридической чистоты квартиры, а продавец не будет вынужден ходить и собирать документы, при этом покупатель будет спокоен за юридическую чистоту квартиры и за оригинальность собранных документов.

Обратившись в МГК "Вектор Права", Вы получите полный спектр юридических услуг по проверке юридической чистоты квартиры, а также в случае необходимости сбора недостающих документов, необходимых для всесторонней проверки.

Юристы МГК "Вектор Права" также окажут Вам помощь как в составлении договоров отчуждения квартир, так и в проверке готовых договоров.

МГК "Вектор Права" применяет индивидуальный подход к каждому клиенту, ведь решение Ваших проблем — наша работа.