Проверка квартиры

 

Проверьте квартиру перед её покупкой!

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Под термином «Проверка квартиры» чаще всего понимается проверка юридической чистоты квартиры, что, в свою очередь, входит в понятие «Проверка юридической чистоты недвижимости».

Проверка квартиры — это комплекс действий, направленный на проверку определенного объекта жилой недвижимости, с целью установить юридические факты, определяющие - кому и на основании какого права принадлежит квартира, кто в ней прописан, кому она принадлежала на праве собственности, какие обременения на неё наложены, кто имеет на неё право.

МГК "Вектор Права" вот уже 10 лет, как специализируется на Проверке юридической чистоты недвижимости, в комплекс которой входит проверка квартиры.

Специально для проверки квартир МГК "Вектор Права" произвела качественно новый продукт, которым Вы можете воспользоваться для проверки квартиры: при её покупке, аренде, мене, продаже и других действиях. Данный продукт называется "Юридический полис защиты прав собственности".

Проверка квартиры, вне зависимости от её происхождения (первичный, вторичный рынок жилья), фактически можно разделить на пять этапов.

Все действия по выполнению этих этапов готово взять на себя МГК "Вектор Права" в случае заключения Юридического полиса защиты прав собственности.

На первом этапе юристы МГК "Вектор Права" осуществляеют сбор всей документации на квартиру, причем как из государственных органов, так и от самого продавца квартиры.

На втором этапе юристы МГК "Вектор Права" осуществляют сбор документации на собственника квартиры.

На третьем этапе юристы МГК "Вектор Права" проводят анализ собранного пакета документов:

  • проверка документов, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, решение суда, договор ренты, вступление в наследство), на соответствие закону, и отсутствие признаков их подделки;

  • проверка выписки из ЕГРП на наличие длинной цепочки собственников квартиры, указывающей на сокрытие следов по её первичному приобретению;

  • проверка выписки из ЕГРП на наложение на квартиру арестов, сервитутов, иных обременений;

  • проверка решений суда на снятие с квартиры арестов, сервитутов и иных обременений;

  • проверка документов из БТИ на предмет отсутствия в приобретаемой квартире незаконной перепланировки либо переустройства, наличие которых является основанием к наложению административных санкций на её хозяина.

На четвертом этапе юристы МГК "Вектор Права" проводят анализ собранного пакета документов:

  • проверка документов хозяина квартиры (проверка паспорта и его данных на соответствие данных указанных в правоустанавливающих документах на квартиру);

  • проверка документов, подтверждающих право подписи от имени собственника (проверка выданной доверенности на представителя, её чистоты и её статуса, так как доверенность могла быть подделана, исправлена, отозвана, а также в списке полномочий отсутствует право подписи либо продажи).

  • проверка документов, удостоверяющих дееспособность собственника квартиры (справки из ПНД, НД);

  • проверка расширенной выписки из домовой книги на предмет наличия прописанных в квартире лиц, а также их право на квартиру, проживание и распоряжение после её продажи, в частности, бывшие супруги, несовершеннолетние дети, безвестно отсутствующие родственники.

  • проверка собственника на наличие у него разрешения на продажу квартиры от супруга/супруги, возможно бывших, однако, на момент приобретения квартиры находящихся в браке.

На пятом этапе юристы МГК "Вектор Права" подготовят заключение о юридической чистоте квартиры, укажут на риски, иные обстоятельства препятствующие приобретению квартиры.

 

Специалисты МГК "Вектор Права" готовы проверить для Вас квартиру, дать советы по её приобретению, а также оказать любые юридические услуги, потребность в которых может у Вас возникнуть.